Дача находится рядом с санаторием «Зеленая Роща» (г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, дом №120), который и удобнее всего использовать в качестве ориентира, если ехать сюда на машине. Непосредственно перед въездом на серпантин, ведущий к даче, находится КПП, где могут поинтересоваться целью визита. Возле музея есть бесплатная парковка. С одной стороны, дача окружена Мацестинской долиной, а с другой, живописным Агурским ущельем, расположена на расстоянии всего 5 километров от центра Сочи и в 12 километрах от аэропорта, занимает 50 гектаров территории Сочинского национального парка. При царизме здесь находилось имение, которое принадлежало богатому золотопромышленнику Зензинову. После освободительной революции имение было объявлено общественным достоянием и в здании открыли санаторий, сохранив сами постройки и интерьер.

Место для дачи Сталина было выбрано не случайно: дело в том, что в этом месте смешиваются нисходящий холодный горный и восходящий теплый морской воздушные потоки, которые создают здесь уникальный микроклимат, не встречающийся более нигде на побережье: летом здесь всегда относительно прохладнее, а зимой, наоборот, теплее, чем в других районах побережья. Весь комплекс утопает в зелени: тут и пальмы, и разнообразные лиственные деревья, и легендарные пицундские кедры.

Первое, что бросается в глаза при посещении дачи — это отсутствие роскоши, которое проявляется практически во всех деталях: ни ценных картин (копии вместо оригиналов), ни изысканной мебели, всё скромно и очень аскетично. Фасад здания покрашен в неброский тускло-зеленый цвет (такой же как и дача Сталина в Абхазии на озере Рица) для маскировки с воздуха. Оригинальная краска имеет особый состав и прекрасно сохранилась до наших дней, не поблекнув под сочинским солнцем. Центральную лужайку перед зданием когда-то украшал фонтан, однако перед самым приездом Сталина его убрали, уложившись за одну ночь. Облик дачи И.В. Сталина не изменён до сих пор ни снаружи, ни внутри. Там находятся его письменный стол, ковры, по которым он ходил, семейные фотографии, камин (который периодически протапливают), знаменитый пуленепробиваемый кожаный диван, набитый конским волосом, сделанный по его заказу, бильярдный стол (Сталин очень любил играть в бильярд, хотя совершенно не умел этого делать из-за травмы руки, и, говорят, играл здесь то ли с местным истопником, то ли с садовником), другие личные вещи. На столе можно обнаружить письменный прибор из серебра — подарок Мао Цзэдуна. Все внутренние помещения остались со своей первоначальной отделкой из ценных пород дерева. Дверные и оконные стекла сделаны из горного хрусталя. Под потолками — подлинники люстр.

На этой даче Сталин регулярно отдыхал и проходил лечение от ревматизма с конца 1930-х годов. По традиции, он жил здесь обычно с августа до начала октября, а его семья находилась здесь летом. В 1941 году, когда немцы рвались к Москве, Сталин отправил сюда свою дочь Светлану и других близких. Неподалеку были построены дачи Берии, Маленкова, Ворошилова, Молотова и др., но до настоящего времени эти дома не сохранились.

В последний раз Сталин посетил дачу в 1950 году. После его смерти ее сделали гостевым домом для иностранных делегаций и до 1991 года она находилась в ведении управделами ЦК КПСС, а после была безвозмездно передана на баланс санатория «Зеленая Роща» (построена в 1972 г., ныне принадлежит корпорации «Ростех»). в 2020 году управление охраны культурного наследия Краснодарского края включило дачу в реестр охраняемых объектов.

В настоящий момент здесь организованы экскурсии, работает музей, который является одним из самых посещаемых музеев в Сочи.

Координаты объекта: 43.544994, 39.802034